Cách để dự toán chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Bà Rịa

Bà Rịa - một thành phố phát triển bật nhất hiện nay. Hình thức xây dựng nhà trọn gói ở nơi đây cũng  phát triển không kém. Vì vậy, bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bà Rịa nhé.

Cách để dự toán chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Bà Rịa

Dưới đây là một số cách dự toán chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Bà Rịa mà bạn có thể tham khảo.

●      Xác định diện tích và gói xây dựng

Tùy thuộc vào quy mô xây dựng của ngôi nhà bao gồm tổng diện tích các tầng và các tích ban công, sân thượng, sân vườn,...(nếu có). Đồng thời, khi lựa chọn gói xây dựng khác nhau như cơ bản, trung bình hay cao cấp thì sẽ có mức giá khác nhau. Từ đó, đưa ra dự toán kinh phí phù hợp.

●      Đơn giá xây dựng

Trên thị trường Việt Nam hiện nay, thông thường đơn giá xây nhà ở Bà Rịa sẽ dao động từ 5,5 đến 7 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, phụ thuộc vào nhu cầu và mong muốn của gia chủ mà có thể lựa chọn đơn giá cao cấp hơn.

●      Thiết kế và chi phí pháp lý

Các chi phí pháp lý này sẽ bao gồm chi phí để đóng cho các thủ tục hành chính như giấy phép xây dựng và các chứng từ khác có liên quan. Bên cạnh đó, khi lựa chọn thiết kế kiến trúc và nội thất khác nhau thì có giá khác nhau nhưng nó dao động từ 100 đến 300 đồng/m2.

●      Chi phí phát sinh

Đây là khoản phí không thể tránh khỏi khi xây dựng nhà trọn gói. Thông thường, chi phí phát sinh sẽ nằm trong khoảng 10 đến 15% so với tổng chi phí xây dựng. Gia chủ nên chuẩn bị trước để có thể đối phó với các tình huống không dự đoán trước.

Bạn nên lưu ý trong việc kiểm tra đơn giá, tham khảo nhiều nguồn và giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng nhà trọn gói để dự toán chi phí theo đúng kế hoạch.

Hợp đồng trong xây dựng nhà trọn gói tại Bà Rịa

Hợp đồng xây dựng là một văn bản pháp lý đóng vai trò quan trọng trong xây dựng nhà trọn gói. Dưới đây là một số lý do giải thích tại sao nó lại quan trọng đến vậy.

●      Thể hiện được trách nhiệm về nghĩa vụ của 2 bên

Trên hợp đồng có ghi rõ ràng về trách nhiệm của đơn vị thi công và chủ nhà trong quá trình thiết kế, thi công và hoàn thiện công trình. Dựa vào đó, 2 bên có thể thực hiện nó một cách suôn sẻ.

●      Thể hiện rõ ràng thời gian và tiến độ thi công công trình

Hợp đồng cũng là một cách giúp bạn nắm rõ được thời gian và tiến độ thi công trong từng giai đoạn và từng hạng mục. Trong đó, nhà thầu xây dựng sẽ đề ra quy định xử lý nếu như không đảm bảo được tiến độ thi công.

●      Đề ra quy định về chi phí và thanh toán chi phí

Trong hợp đồng có nêu rõ ra các khoản chi phí và tổng chi phí xây dựng công trình đó. Bên cạnh đó, có phát sinh những một số chi phí phát sinh. Khi đó, sẽ có cách xử lý riêng được quy định rõ ràng trong hợp đồng.

●      Nêu ra tiêu chuẩn kỹ thuật để đánh giá chất lượng công trình:

Thông thường, trong bản hợp đồng sẽ ghi rõ ra các tiêu chuẩn kỹ thuật, vật liệu, phương pháp thi công,...để gia chủ có thể nắm bắt được chất lượng công trình. Nhờ đó, gia chủ có thể tiến hành kiểm tra và nghiệm thu công trình hoàn thiện.

●      Nêu rõ ra chính sách bảo hành và bảo trì công trình

Nếu như để ý, trong hợp đồng cũng đề ra rõ ràng các quy định về thời gian và điều khoản bảo hành bảo trì công trình sau khi hoàn thiện để gia chủ có thể nắm rõ được tình hình.

●      Đưa ra cơ chế xử lý tranh chấp

Hợp đồng cũng đề ra những vấn đề liên quan đến việc giải quyết tranh chấp như thương lượng, hòa giải hoặc đưa ra tòa án để thể hiện rõ yêu cầu của mỗi bên.

>> Xem thêm: Những lưu ý khi xây nhà trọn gói tại Vũng Tàu

Bài viết trên đây của chúng tôi đã đề cập tới những khía cạnh quan trọng liên quan đến hình thức xây dựng nhà trọn gói tại Bà Rịa. Nếu như bạn có mong muốn sử dụng dịch vụ này thì có thể tham khảo những điều mà chúng tôi nói đến phía trên nhé.