Những điểm cần lưu ý khi xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng

Nếu bạn đang ấp ủ dự định xây dựng nhà trọn gói mà không biết cần lưu ý điểm gì thì hãy theo dõi bài viết dưới đây của tôi để nắm rõ hơn nhé.

Đà Nẵng hiện giờ ra sao?

Đà Nẵng một cái tên không còn quá xa lạ với người dân Việt , kể cả du khách nước ngoài. Đà Nẵng được biết đến là một thành phố biển với bãi biển dài hơn 60km, được bình chọn là 1 trong 6 bãi biển quyến rũ nhất hành tinh.

Với những ưu ái về tự nhiên , Đà Nẵng đã trở thành một địa điểm du lịch hot hit nhất và chính thức trở thành 1 trong 3 trung tâm du lịch lớn nhất Việt Nam. Ngoài ra, Đà Nẵng còn thu hút khách du lịch nhờ những di tích, lịch sử lâu đời, các danh lam thắng cảnh như đèo Hải Vân, núi Ngũ Hành Sơn, bán đảo Sơn Trà vươn ra biển,…

Chính vì lý do đó, ngày nay Đà Nẵng đã và đang trở thành một thành phố có mật độ dân cư sinh sống cao, mức sống của người dân ở nơi đây cũng tăng cao đáng kể. Do đó, nhu cầu về xây dựng nhà ở cũng gia tăng một cách chóng mặt.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói Đà Nẵng là hình thức xây nhà phổ biến hiện nay. Đây là hình thức thi công mà gia chủ giao toàn bộ công việc thi công xây dựng cho công ty xây dựng làm bao gồm các hạng mục từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ, dự toán kinh phí dự trù đến thi công phần thô và hoàn thiện toàn bộ căn nhà. Chủ nhà chỉ việc cung cấp các giấy tờ liên quan cần thiết cho quá trình thi công và tiến hành quan sát, kiểm tra tiến độ thi công còn tất cả để công ty xây dựng lo.

Các hạng mục chi tiết trong xây dựng nhà trọn gói

●      Xin giấy phép xây dựng nhà

Đây là một hạng mục ưa tiên và cần thiết khi bắt đầu quá trình thi công xây dựng nhà. Việc xin giấy phép xây dựng giúp cho quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng và suôn sẻ hơn tránh rủi ro không mong muốn.

Để xin giấy phép xây dựng bạn cần nắm bắt rõ các thông tin như: đất mà để xin giấy phép phải là đất chính chủ hoặc là đất thổ cư, các giấy tờ liên quan đến chứng chỉ quy hoạch xây dựng, bản vẽ thiết kế để xin phép xây dựng, quy định lộ giới xây dựng,…

●      Lên ý tưởng thiết kế

Tùy thuộc vào mong muốn của gia chủ và vị trí diện tích đất sử dụng để xây dựng mà đội ngũ kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng thiết kế sao cho tối ưu được công năng sử dụng mà vẫn tiết kiệm chi phí và mang tính thẩm mỹ cao.

●      Dự trù chi phí

Vấn đề dự trù chi phí này bao gồm dự toán xây dựng phần thô, phần hoàn thiện và các chi tiết vật tư xây dựng và kể cả thời gian xây dựng công trình.

Lưu ý trong trường hợp chủ nhà đã có sẵn bản thiết kế theo ý muốn thì công ty xây dựng sẽ căn cứ vào đó để dự trù kinh phí sao cho phù hợp với khoản kinh phí mà gia chủ bỏ ra.

●      Thi công xây dựng

Trong thi công xây dựng nhà sẽ bao gồm xây dựng phần thô và phần hoàn thiện nhà.

Thicông phần thô sẽ bao gồm các công việc như: giải phóng mặt bằng, làm móng, sàn nhà, lắp đặt hệ thống điện nước, xây tô tường xung quanh nhà các tường chia các phòng với nhau.

Thicông phần hoàn thiện thì bao gồm các công việc như: lát gạch, ốp tường, chống thấm, sơn nhà, lắp đặt các thiết bị nhà vệ sinh( lavabo, bồn cầu, gương,…) và lắp đặt cửa sổ, cầu thang,…

Những điểm cần lưu ý khi xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng

1. Lựa chọn công ty xây dựng uy tín và chất lượng

Đây là yếu tố xuyên suốt quá trình thi công cho nên việc lựa chọn công ty xây dựng uy tín và chất lượng là vô cùng quan trọng.

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều công ty xây dựng, có những công ty lành nghề và trách nhiệm nhưng cũng có những công ty xây dựng không đủ năng lực nhưng vẫn bất chấp nhận thi công và hậu quả là bản thân gia chủ gánh. Do đó, bạn cần lựa chọn kỹ để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà về sau và tiết kiệm được công sức quan sát và chi phí phát sinh. Ngược lại, sẽ gây ra những rủi ro và để lại những hậu quả không mong muốn.

2. Ký hợp đồng

Bản hợp đồng cũng là một hình thức thể hiện đó là một công ty xây dựng chuyên nghiệp hay không. Khi ký kết hợp đồng, gia chủ cần đảm bảo đã đọc kỹ hết tất cả những quy định và điều khoản về quyền và nghĩa vụ của mình để đảm bảo không phát sinh những việc ngoài ý muốn.

3. Theo dõi, giám sát quá trình thi công

Mặc dù bạn tìm được một  nhà thầu uy tín đi chăng nữa thì việc giám sát quá trình thi công là không thể bỏ qua. Kinh tế khó khăn sẽ có một số nhà thầu ăn bớt tiền vật tư xây dựng bằng cách thay bằng vật liệu chất lượng kém nhưng vẫn lấy giá ngang vật liệu tốt.

Do vậy, bạn cần dành ra thời gian để giám sát về chất lượng vật liệu đầu vào và quá trình công nhân thi công để đảm bảo đúng với chi phí bỏ ra.

>> Tham khảo Những mẫu nhà 3 tầng được yêu thích nhất hiện nay: https://kientrucartdeco.com.vn/mau-nha-3-tang 

Trên đây là toàn bộ những kiến thức về xây dựng nhà trọn gói. Bạn có thể tham khảo và chọn lọc thông tin hữu ích trước khi tiến hành xây dựng nhé.