Cải tạo nhà cao tầng quận 3 có cần xin phép không

Cải tạo nhà là gì?

Cải tạo nhà là một cụm từ khá quen thuộc đối với chúng ta, các bạn có thể bắt gặp thường xuyên trong cuộc sống hàng ngày. Cải tạo nhà là một hành động với mục đích nâng cấp chất lượng, mở rộng không gian diện tích hoặc điều chỉnh lại cơ cấu căn nhà theo diện tích căn nhà có sẵn. Hơn nữa, gia chủ có thể kết hợp việc sửa chữa những thiết bị nguyên liệu hư hỏng, xuống cấp do thời gian để tạo ra một không gian sống mới rộng rãi, tiện nghi hơn.

Nhà cao tầng quận 3

Quận 3 được xem là một trong những quận trung tâm của thành phố hồ chí minh với diện tích là  4,92 km², tiếp giáp với nhiều quận lớn khác như Quận 1, Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 10,… đều là những quận có mức sống cao và phát triển nhất tại Sài Gòn. Ngoài ra, Quận 3 còn là cầu nối giao thông lớn của thành phố với các tỉnh phía Nam có tiềm năng phát triển kinh doanh và dịch vụ tiêu biểu như Quận 3 có nhiều trục giao thông quan trọng chạy qua như đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa đi sân bay Tân Sơn Nhất, đường Điện Biên Phủ nối với Quốc lộ 1 xuyên Việt,… Hàng loạt những chuỗi nhà hàng, trung tâm thương mại, đầu tư bất động sản mọc lên như nấm góp phần phản ánh sự phát triển kinh tế nơi đây.

Theo như những phân tích về lợi thế vị trí địa lý cũng như kinh tế của Quận 3 được kể trên, bạn có thể dễ dàng hình dung về mức độ dân cư tập trung về sinh sống và làm việc nơi đây. Chính vì lí do đó nhu cầu về nhà ở nơi đây cũng gia tăng đáng kể, có rất  nhiều loại nhà được xây dựng ở đây như biệt thự, nhà cao tầng, nhà chung cư, nhà ở thương mại,…mỗi loại nhà đều có những đặc thù và lợi ích riêng phù hợp với nhu cầu sinh sống và mô hình kinh doanh của từng gia chủ.

Nhà cao tầng là loại nhà có quy mô thiết kế lớn, có kiến trúc nhiều tầng với chiều cao lớn, loại nhà này thường được xây dựng với mục đích là phục vụ không gian sống, nơi kinh doanh hay thương mại cho nhiều người nhưng diện tích hạn hẹp. Loại hình nhà cao tầng thường được phổ biến ở các thành phố lớn, đông đúc và thành phố Hồ Chí Minh là không ngoại lệ, đặc biệt với diện tích khá hạn chế như quận 3 thì đây được coi là một kiểu nhà được ưa chuộng và rất phổ biến tại nơi đây.

Lợi thế của nhà cao tầng ở quận 3

Nhà cao tầng có nhiều lợi thế tối ưa mà không phải loại nhà nào cũng có được. Điểm tối ưa lớn nhất của mô hình này đó chính là diện tích nhà và nó cũng chính là lý do chính khiến nhiều người lựa chọn xây dựng loại nhà này. Nhà cao tầng không chỉ đáp ứng được nhu cầu về không gian sống và làm việc trong môi trường có phần đông đúc và chen chút nhau ở Quận 3 mà còn cho phép chủ đầu tư xây dựng nhiều căn hộ , văn phòng trên cùng một diện tích đất , điều này góp phần tận dụng tối đa không gian sống và hạn chế được chi phí đáng kể.

Ngoài ra, nhà cao tầng không chỉ đáp ứng về mặt chất lượng mà chúng cũng đáp ứng được về mặt thẩm mỹ khá cao. Điểm khác biệt dễ dàng nhận thấy nhất ở thành thị và nông thôn chính là diện mạo của những căn nhà cao tầng, nó như là một điểm nhấn cho nơi thành phố xa hoa, hào nhoáng. Được coi là bộ mặt của thành phố , nơi có trình độ dân trí cao, mức sống tốt và kinh tế phát triển như quận 3 thì nhà cao tầng lại càng không thể vắng bóng.

>> Xem thêm: Kinh nghiệm sửa nhà quận 5 tiết kiệm chi phí

Cải tạo nhà cao tầng quận 3 có cần xin phép không?

Nhà cao tầng có nhiều tối ưu là thế, tuy nhiên việc xây dựng nhà cao tầng cũng đòi hỏi nhiều thách thức lớn cho đội ngũ thi công thiết kế và vấn đề được đặt ra nhiều nhất ở đây là xây dựng nhà cao tầng có cần xin giấy phép xây dựng không ? Bạn hãy cùng tôi giải đáp thắc mắc này nhé !

 Nhà cao tầng thường có diện tích và quy mô xây dựng lớn, thường được xây dựng bằng bê tông, thép và kính đều là những vật liệu có khả năng chịu lực cao để đảm bảo sự chắc chắn và an toàn cho cấu trúc của căn nhà tránh được các tác động lớn từ môi trường.

Nhà cao tầng thường được xây dựng theo lối chứa nhiều không gian và văn phòng dùng chung hành lang , thang máy, hệ thống điện, hệ thống nước,…được thiết kế theo nhiều hình dáng và kết cấu khác nhau phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích của người dùng.

Chính vì lý do đó cho nên khi xây dựng nhà cao tầng , nó chứa rất nhiều hạng mục nặng như :

Thiết kế kết cấu : phải thiết kế sao cho nhà cao tầng chịu được trọng tải lớn từ lực, gió, độ rung và các yếu tố khác từ bên ngoài đòi hỏi đội thiết kế phải tìm kiếm loại vật liệu chất lượng tốt, chịu lực tốt.

Xây dựng hệ thống cầu thang và thang máy : đây là một yếu tố quan trọng và rất cần thiết vì nhà cao tầng cần được xây dựng theo lối gồm nhiều tầng liên kết với nhau theo chiều cao cho nên cần có thang máy hoặc cầu thang để lên xuống giữa các tầng.

Xây dựng hệ thống xử lý cháy nổ : khả năng cháy nổ là yếu tố dễ phát sinh khi xây dựng nhà cao tầng vì tập trung nhiều người cùng sinh sống trên cùng một diện tích. Cần phải đảm bảo cung cấp các thiết bị phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm, thiết bị cảnh báo,…để đảm bảo sự an toàn tuyệt đối.

>> Xem thêm Các hạng mục sửa chữa nhà Quận 3 đạt chuẩn: https://kientrucartdeco.com.vn/dich-vu-sua-nha-quan-3

Trên đây, đều là những hạng mục lớn có sức ảnh hưởng đến con người và có thể gây nguy hiểm cho các yếu tố bên ngoài cho nên việc xin giấy phép xây dựng là yếu tố bắt buộc và cần thiết.