Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô
Giá xây dựng phần thô là gì? Đâu là các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô? Có lẽ đây là một trong số những câu hỏi được không ít gia chủ quan tâm khi có ý định xây nhà. Để giải đáp rõ những thắc mắc trên, hãy cùng ART DECOR làm rõ ngay trong bài viết này nhé!
Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô được hiểu là quá trình thi công các công việc cơ bản như kết cấu bê tông cốt thép (như móng, dầm, sàn, cột), xây tường gạch, thi công cầu thang, mái, ngăn chia phòng, cũng như các công việc liên quan như ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, và các dây điện âm tường hoặc âm sàn.
Tầm quan trọng của phần thô
Phần thô không chỉ là bước đầu tiên mà còn là nền móng quan trọng cho toàn bộ quá trình xây dựng. Một phần thô được thực hiện một cách kỹ lưỡng, chính xác và chuẩn mực sẽ giúp cho các công việc sau này diễn ra thuận lợi hơn. Nó không chỉ tiết kiệm chi phí và thời gian mà còn giảm thiểu rủi ro và ảnh hưởng tiêu cực đối với công trình.
Vậy nên, xây nhà phần thô không chỉ đơn thuần là bước điểm khởi đầu mà còn là yếu tố quyết định đến chất lượng và thành công của dự án xây dựng.
Xây nhà phần thô bao gồm những hạng mục nào?
Xây dựng phần thô là giai đoạn cực kỳ
quan trọng trong quá trình xây dựng dân dụng, đóng vai trò quyết định đến chất
lượng và tuổi thọ của công trình. Quá trình này bao gồm các công việc chính
sau:
●
Giải phóng và san lấp mặt
bằng: Đây là bước đầu tiên được thực hiện nếu có cơ sở hạ tầng trên mặt bằng.
Việc này đặc biệt quan trọng để chuẩn bị không gian cho các công việc tiếp
theo.
●
Thi công nền móng: Tuỳ
thuộc vào đặc điểm địa hình, nhà thầu sẽ chọn vật liệu phù hợp để đúc móng. Việc
này là bước cơ bản để đảm bảo sự ổn định cho toàn bộ công trình.
●
Xây dựng nền nhà: Sau
khi móng đã hoàn thành, công đoạn này tiến hành. Việc xây cừ móng và nền nhà phải
được thực hiện một cách cẩn thận để đảm bảo sự an toàn cho phần kiến trúc phía
trên.
●
Xây tường, ngăn vách, cầu
thang: Ứng với yêu cầu và bản vẽ thiết kế, nhà thầu sẽ sử dụng gạch tuyn hoặc gạch
bê tông để xây dựng các không gian riêng biệt theo đúng quy cách và kích thước.
●
Lắp mái nhà: Dựa trên
thiết kế, công ty xây dựng sẽ thực hiện việc đúc bê tông hoặc lắp lợp mái cho
mái nhà. Đây là bước quan trọng để bảo vệ toàn bộ công trình khỏi thời tiết và
các yếu tố bên ngoài.
●
Lắp đặt hệ thống điện và
nước: Nếu được yêu cầu, việc lắp đặt hệ thống điện và nước âm tường cũng sẽ được
thực hiện trong giai đoạn này.
Với việc hoàn thành các công việc trên, giai đoạn xây dựng phần thô cơ bản đã được hoàn thành, mở đường cho các bước tiếp theo trong quá trình xây dựng.
>> Tham khảo: Thi công hoàn thiện gồm những hạng mục chủ chốt nào?
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô
Sau đây là một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá xây nhà phần thô mà gia chủ cần tham khảo:
1. Yêu cầu của khách hàng
Yêu cầu của khách hàng đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến báo giá xây dựng phần thô. Công ty sẽ tùy chỉnh báo giá chính xác dựa trên yêu cầu cụ thể của khách hàng, có thể là báo giá trọn gói bao gồm cả vật tư, hoặc chỉ báo giá cho nhân công tùy theo nhu cầu của họ.
2. Đặc điểm địa hình
Đặc điểm địa hình như diện tích và tình trạng mặt bằng sẽ ảnh hưởng đến báo giá cuối cùng. Khảo sát cụ thể sẽ được thực hiện để xác định giá trị chính xác. Các yếu tố như hẻm nhỏ, sụp lún, hoặc trũng thấp sẽ đòi hỏi công việc xử lý kỹ thuật và mất nhiều thời gian, dẫn đến việc nâng cao mức giá.
3. Bản vẽ công trình
Loại hình công trình cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô. Nhà phố và nhà cấp 4 dành cho nhu cầu sinh hoạt đơn giản thường có giá mềm hơn. Tuy nhiên, các kiểu kiến trúc độc đáo, có không gian đặc biệt và đa chức năng sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn cho cả nhân công và vật tư xây dựng.
4. Thời điểm xây dựng
Biến động giá vật tư là một yếu tố không thể tránh khỏi, vì vậy việc chọn thời điểm xây dựng rất quan trọng. Xây dựng vào thời điểm giá tăng cao có thể đòi hỏi phải dự phòng tài chính. Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói có thể là lựa chọn tốt, vì nhà thầu cam kết cung cấp vật tư với giá cố định, giúp tiết kiệm chi phí phát sinh.
>> Xem thêm đơn giá xây dựng phần thô cập nhật mới 2024: https://kientrucartdeco.com.vn/bao-gia-phan-tho
Như vậy, chúng tôi mới vừa chia sẻ giúp bạn một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô. Hy vọng sẽ giúp bạn cân nhắc và dự trù được mức kinh phí chính xác khi xây. Nếu bạn đang tìm kiếm một đội ngũ thi công xây dựng đáng tin cậy hoặc một nhà thầu xây dựng uy tín để xây dựng một ngôi nhà với giá trị thẩm mỹ cao và tính ứng dụng thực tiễn, cũng như đảm bảo chất lượng hàng đầu. Hãy liên hệ với ART DECOR ngay hôm nay để được tư vấn và nhận báo giá xây phần thô tốt nhất.
Hotline 24/7: 0981.566.522
Website: https://kientrucartdeco.com.vn/
Email: cskh.artdecor@gmail.com
VP TP. Hồ Chí Minh: 72 đường Số 1, khu nhà ở Hưng Phú, KP1, P. Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM
VP Thanh Hóa: 7/2 Nguyễn Hữu Cảnh, P. Quảng Thịnh, TP. Thanh Hóa
Nhận xét
Đăng nhận xét