Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô

Giá xây dựng phần thô là gì? Đâu là các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô? Có lẽ đây là một trong số những câu hỏi được không ít gia chủ quan tâm khi có ý định xây nhà. Để giải đáp rõ những thắc mắc trên, hãy cùng ART DECOR làm rõ ngay trong bài viết này nhé!



Xây nhà phần thô là gì? 

Xây nhà phần thô được hiểu là quá trình thi công các công việc cơ bản như kết cấu bê tông cốt thép (như móng, dầm, sàn, cột), xây tường gạch, thi công cầu thang, mái, ngăn chia phòng, cũng như các công việc liên quan như ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, và các dây điện âm tường hoặc âm sàn.

Tầm quan trọng của phần thô

Phần thô không chỉ là bước đầu tiên mà còn là nền móng quan trọng cho toàn bộ quá trình xây dựng. Một phần thô được thực hiện một cách kỹ lưỡng, chính xác và chuẩn mực sẽ giúp cho các công việc sau này diễn ra thuận lợi hơn. Nó không chỉ tiết kiệm chi phí và thời gian mà còn giảm thiểu rủi ro và ảnh hưởng tiêu cực đối với công trình.

Vậy nên, xây nhà phần thô không chỉ đơn thuần là bước điểm khởi đầu mà còn là yếu tố quyết định đến chất lượng và thành công của dự án xây dựng.

Xây nhà phần thô bao gồm những hạng mục nào?

Xây dựng phần thô là giai đoạn cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng dân dụng, đóng vai trò quyết định đến chất lượng và tuổi thọ của công trình. Quá trình này bao gồm các công việc chính sau:

●      Giải phóng và san lấp mặt bằng: Đây là bước đầu tiên được thực hiện nếu có cơ sở hạ tầng trên mặt bằng. Việc này đặc biệt quan trọng để chuẩn bị không gian cho các công việc tiếp theo.

●      Thi công nền móng: Tuỳ thuộc vào đặc điểm địa hình, nhà thầu sẽ chọn vật liệu phù hợp để đúc móng. Việc này là bước cơ bản để đảm bảo sự ổn định cho toàn bộ công trình.

●      Xây dựng nền nhà: Sau khi móng đã hoàn thành, công đoạn này tiến hành. Việc xây cừ móng và nền nhà phải được thực hiện một cách cẩn thận để đảm bảo sự an toàn cho phần kiến trúc phía trên.

●      Xây tường, ngăn vách, cầu thang: Ứng với yêu cầu và bản vẽ thiết kế, nhà thầu sẽ sử dụng gạch tuyn hoặc gạch bê tông để xây dựng các không gian riêng biệt theo đúng quy cách và kích thước.

●      Lắp mái nhà: Dựa trên thiết kế, công ty xây dựng sẽ thực hiện việc đúc bê tông hoặc lắp lợp mái cho mái nhà. Đây là bước quan trọng để bảo vệ toàn bộ công trình khỏi thời tiết và các yếu tố bên ngoài.

●      Lắp đặt hệ thống điện và nước: Nếu được yêu cầu, việc lắp đặt hệ thống điện và nước âm tường cũng sẽ được thực hiện trong giai đoạn này.

Với việc hoàn thành các công việc trên, giai đoạn xây dựng phần thô cơ bản đã được hoàn thành, mở đường cho các bước tiếp theo trong quá trình xây dựng.

>> Tham khảo: Thi công hoàn thiện gồm những hạng mục chủ chốt nào?



Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô

Sau đây là một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá xây nhà phần thô mà gia chủ cần tham khảo:

1. Yêu cầu của khách hàng

Yêu cầu của khách hàng đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến báo giá xây dựng phần thô. Công ty sẽ tùy chỉnh báo giá chính xác dựa trên yêu cầu cụ thể của khách hàng, có thể là báo giá trọn gói bao gồm cả vật tư, hoặc chỉ báo giá cho nhân công tùy theo nhu cầu của họ.

2. Đặc điểm địa hình

Đặc điểm địa hình như diện tích và tình trạng mặt bằng sẽ ảnh hưởng đến báo giá cuối cùng. Khảo sát cụ thể sẽ được thực hiện để xác định giá trị chính xác. Các yếu tố như hẻm nhỏ, sụp lún, hoặc trũng thấp sẽ đòi hỏi công việc xử lý kỹ thuật và mất nhiều thời gian, dẫn đến việc nâng cao mức giá.

3. Bản vẽ công trình

Loại hình công trình cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô. Nhà phố và nhà cấp 4 dành cho nhu cầu sinh hoạt đơn giản thường có giá mềm hơn. Tuy nhiên, các kiểu kiến trúc độc đáo, có không gian đặc biệt và đa chức năng sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn cho cả nhân công và vật tư xây dựng.

4. Thời điểm xây dựng

Biến động giá vật tư là một yếu tố không thể tránh khỏi, vì vậy việc chọn thời điểm xây dựng rất quan trọng. Xây dựng vào thời điểm giá tăng cao có thể đòi hỏi phải dự phòng tài chính. Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói có thể là lựa chọn tốt, vì nhà thầu cam kết cung cấp vật tư với giá cố định, giúp tiết kiệm chi phí phát sinh.

>> Xem thêm đơn giá xây dựng phần thô cập nhật mới 2024: https://kientrucartdeco.com.vn/bao-gia-phan-tho

Như vậy, chúng tôi mới vừa chia sẻ giúp bạn một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô. Hy vọng sẽ giúp bạn cân nhắc và dự trù được mức kinh phí chính xác khi xây. Nếu bạn đang tìm kiếm một đội ngũ thi công xây dựng đáng tin cậy hoặc một nhà thầu xây dựng uy tín để xây dựng một ngôi nhà với giá trị thẩm mỹ cao và tính ứng dụng thực tiễn, cũng như đảm bảo chất lượng hàng đầu. Hãy liên hệ với ART DECOR ngay hôm nay để được tư vấn và nhận báo giá xây phần thô tốt nhất.

Hotline 24/7: 0981.566.522

Website: https://kientrucartdeco.com.vn/

Email: cskh.artdecor@gmail.com

VP TP. Hồ Chí Minh: 72 đường Số 1, khu nhà ở Hưng Phú, KP1, P. Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM

VP Thanh Hóa: 7/2 Nguyễn Hữu Cảnh, P. Quảng Thịnh, TP. Thanh Hóa


Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Những xu hướng thiết kế nhà ở nổi bật ở Đà Lạt

Hình ảnh
Ở bất cừ khu vực hay nơi nào cũng vậy, người ta thường có xu hướng là khi ổn định công việc hoặc khi mức sống được nâng cao thì việc đầu tiên là họ sẽ đổi mới không gian sống hay nói cách khác là xây dựng nhà mới. Nắm bắt được nhu cầu chung, hiện nay trên thị trường có rất nhiều phong cách thiết kế nhà ở đáng để bạn tham khảo. Vậy bạn hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây để hiểu rõ thêm nhé! Đà Lạt thành phố sương mù Đà Lạt là một địa điểm không còn quá xa lạ với chúng ta, nhất là đối với giới trẻ mỗi khi muốn giải stress hoặc “chữa lành” cùng người yêu thương thường nghĩ ngay đến Đà Lạt. Đây là thành phố nổi tiếng với nhiều cảnh quan xinh đẹp, khí hậu trong lành, cảnh sắc thiên nhiên hữu tình, thơ mộng xứng đáng là một địa điểm du lịch nổi tiếng trong lòng du khách gần xa. Chính vì lý do đó, mức sống của người dân Đà Lạt được cải thiện đáng kể nhờ sự phát triển vượt bậc của lĩnh vực du lịch. Nhu cầu về xây dựng nhà ở tại nơi đây cũng gia tăng đáng kể nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sốn...
Đọc thêm

Nhà mái lệch là gì? Những ưu điểm khác biệt của mẫu nhà này

Hình ảnh
So với thiết kế an toàn của những mẫu nhà cấp 4 bình thường thì mẫu nhà mái lệch là một trong những thiết kế mang hơi hướng phá cách và sáng tạo. Mẫu nhà này đã và đang trở thành mẫu nhà được yêu thích nhất hiện nay. Bởi, vẻ đẹp độc đáo mà mẫu nhà này mang lại. Bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của tôi để có cái nhìn tổng quan hơn về mẫu nhà mái lệch này nhé. Nhà mái lệch là gì? Nhà mái lệch là một kiểu kiến trúc xây dựng có đặc trưng là mái lệch. Thường nhà mái lệch sẽ có 2 kiểu dốc đó là dốc về 2 phía và dốc về 1 phía. Đối với nhà mái lệch dốc về 2 phía thì độ dốc của mỗi bên là khác nhau, dẫn đến sự khác lạ và độc đáo về kiến trúc của nhà mái lệch. Hơn nữa, đây là kiểu nhà được đánh giá là kiểu kiến trúc mới gần giống với các loại mái dốc truyền thống lúc trước nhưng có sự đầu tư và sáng tạo hơn trong thi công xây dựng. >> Xem thêm:  Nhà mái thái là gì? Những lợi ích nhà mái thái mang lại Những ưu điểm khác biệt của mẫu nhà mái lệch Dưới đây là những ưu điểm khá...
Đọc thêm

Phong cách nhà mái thái hiện đại và những điều bạn nên biết

Hình ảnh
Phong cách nhà mái thái hiện đại là gì? Ngày nay khi nhu cầu về đời sống ngày càng nâng cao, cái người ta quan tâm không chỉ là có nhà để sống mà nó còn phải đáp ứng được phong cách và sở thích của gia chủ. Ngoài những nhu cầu về cải tạo và sửa chữa nhà trong xây dựng thì việc lựa chọn một phong cách thiết kế phù hợp với căn nhà cũng đang là một hạng mục đáng quan tâm bởi vì phong cách nhà cũng chính là bộ mặt của gia chủ. Phong cách nhà mái thái hiện đại đã và đang là phong cách nhà được ưa chuộng hiện nay. Đây là một phong cách xây dựng có xuất xứ từ Thái Lan, chắc hẳn ai từng xem qua phim Thái Lan đều đã từng nhìn thấy loại nhà phổ biến này. Đặc trưng của loại nhà này là phần mái được xây dựng giống như hình chữ A mũi nhọn và nhô cao với độ dốc tương đối lớn. Phong cách nhà mái thái gây ấn tượng bởi sở hữu thiết kế độc đáo, mới lạ với nhiều lớp mái nhà xếp chồng lên nhau tạo nên một kiến trúc vô cùng đẹp mắt và ấn tượng. Lối thiết kế phong cách này thường được ưa chuộng trong...
Đọc thêm